什么是共有产权住房?申请需要什么条件

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什么是共有产权住房?

  共有产权住房是指政府提供政策支持,由建设单位开发建设,销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平,并限定使用和处分权利,实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。

  北京共有产权房申请条件有哪些?

  申请家庭应同时具备以下条件:

  1、申请人具有完全民事行为能力;

  2、申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女(单身需年满30周岁);

  3、家庭成员在京均无住房;

  4、符合北京限购条件

  (各区还会在项目公告中规定符合本区的相关要求,具体以各项目公告为准)

  注:一个家庭只能购买一套共有产权住房。

  北京市住房限购条件如下:

  【非京籍家庭】

  1、在京无房已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭,可购买1套住房。

  2、若想在通州区购买房屋,还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。

  【京籍家庭】

  1、已婚京籍家庭(除通州外):无房的可购买两套住房,已有1套住房的可再购买1套。

  2、单身京籍家庭(包括未婚、离异、丧偶家庭):在京无房的,可购买1套住房。

  3、想在通州买房的京籍家庭,符合本市限购政策的前提下,还需要满足下列条件之一,可在通州购买一套住房:

  (1)已有1套住房、落户通州3年(含)以上的京籍家庭。

  (2)已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭。

  (3)京籍无房家庭。

  有以下情形之一的家庭不能申请购买共有产权住房:

  (1)申请家庭已签订住房购房合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。

  (2)申请家庭在本市有住房转出记录的。

  (3)有住房家庭夫妻离异后单独提出申请,申请时点距离婚年限不满三年的。

  (4)申请家庭有违法建设行为的,申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

  申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的,应在购房合同网签前书面承诺腾退所租房屋。


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